购买过程

通常情况下，在签署 "预订合同 "的14天内，买方和卖方签订一份承兑协议（葡萄牙语为 "Contrato Promessa de Compra e Venda"），提及以下内容。

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- 商定的价格。

- 存款金额。

- 付款条件。

- 包括的项目，例如，家具、电器、固定装置、配件等。

- 财产移交的日期和合同的完成。

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这种类型的合同通常在大多数交易中使用，对双方都有法律约束力。

签署期票合同时，直接向卖方支付总购买价格的10%-20%的定金。该合同通常由公证处签署。

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客户经常想知道他们什么时候可以签署最后的契约并获得房产的所有权。然而，这并没有简单的答案。

最短可能是14天，最长可能是90天。如果你将获得融资，最长的时间框架将适用于签署承兑协议（葡萄牙语为 "Contrato Promessa de Compra e Venda"）的日期，即90天。如果你是现金买家，而且房产是空置的，在交房前可能需要2周时间。

但是，如果房产不是空置的，而且卖家还需要找到另一个房子，他们通常要求在90天内交房。在提出初步报价时，必须说明你想在什么时间内收房。然后，你和卖家就可以在中途见面。

作为一个 独家买家代理我们总是建议在合同中规定所有这些信息，以确保所有各方都充分了解。 如果有人按照约定的条款退出交易，违约方可能会遭受后果。如果买方退出交易，他们可能会失去他们的定金。此外，如果卖方退出交易，他们可能被要求向买方偿还两倍的定金。

通常情况下，最终契约（葡萄牙语为escritura de compra e venda）的签署是在公证处签署承兑合同的一到三个月后。成交包括转让合法所有权，支付最后的余款，以及其他付款，如公证费和契约登记费。

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该房产现在正式属于你，我们将安排领取你的新房钥匙，并将其交给你的律师、物业经理、你自己或任何其他选定的联系人。